Dom w zabudowie jednorodzinnej wolnostojącej położony w Nowym Dworze Wejherowskim, przy ul. Ks. Jana Pawłowskiego.

LOKALIZACJA

Nowy Dwór Wejherowski to wieś kaszubska położona w powiecie wejherowskim, w gminie Wejherowo na obszarze Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego przy drodze wojewódzkiej nr 218. Miejscowość jest bardzo dobrze skomunikowana z pobliskim Wejherowem (zaledwie 8 km) oraz z Trójmiastem czy Lęborkiem (do węzła Trasy Kaszubskiej w Koleczkowie niespełna 10 km). W najbliższym sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, a dla najmłodszych przedszkole i szkoła podstawowa. Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, a liczne tereny rekreacyjne sprzyjają spacerom oraz codziennej aktywności.

OPIS BUDYNKU

Budynek to parterowa jednorodzinna zabudowa z użytkowym poddaszem, o konstrukcji tradycyjnej, murowanej, bez podpiwniczenia. Inwestycja posiada pełną dokumentację projektową oraz pozwolenie na użytkowanie. Budynek jest podłączony do sieci wodociągowej, elektrycznej i bezodpływowego zbiornika na nieczystości.

Technologia budowy:

- ściany zewnętrzne: na zaprawie cementowej, bloczki z betonu komórkowego 24 cm, styropian 12 cm,
- ściany wewnętrzne nośne: bloczki z betonu komórkowego i cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowej,
- ściany wewnętrzne działowe: bloczki z betonu komórkowego i cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowej 12 cm,
- strop: płytowy żelbetowy wylewany na mokro, posadzka styropian 5 cm,
- konstrukcja dachu: kopertowy o konstrukcji krokwiowo - kleszczowej, odeskowanie pełne, wełna 16 cm,
- tynki i okładziny wewnętrzne: cementowo - wapienne kat III, na poddaszu płyty GK na ruszcie stalowym,
- okna: PCV dwuszybowe; dachowe drewniane, parapety zewnętrzne blacha stalowa ocynkowana, malowana, wewnętrzne PCV,
- drzwi zewnętrzne: antywłamaniowe
- wentylacja: grawitacyjna

POWIERZCHNIE DOMU

- powierzchnia całkowita/użytkowa 162,93 m²
- powierzchnia zabudowy 111,35 m2
- kubatura 423,62 m 

UKŁAD DOMU

Budynek ma bardzo funkcjonalny i przemyślany układ, spełni wszystkie oczekiwania kilkuosobowej rodziny. Część dzienna, składająca się z pokoju dziennego z wyjściem na taras łączy się z kuchnią połączoną ze spiżarką. Na parterze znajdują się również dwa ustawne pokoje, w tym jeden również z wyjściem na taras i ogród. Na poddaszu znajdują się aż cztery dodatkowe pokoje, łazienka oraz garderoba. Szczegółowe powierzchnie projektowe:

Parter - 91,13 m2

- salon 34,61 m2
- pokój 17,99 m2
- pokój 9,83 m2
- przedpokój 6,73 m2
- przedsionek 6,29 m2
- aneks kuchenny 6,96 m2
- łazienka 4,91 m2
- pomieszczenie gospodarcze 3,81 m2

Poddasze - 71,80 m2

- pokój 19,42 m2
- pokój 15,90 m2
- pokój 10,78 m2
- pokój 8,16 m2
- łazienka 3,53 m2
- garderoba 3,69 m2
- przedpokój 10,32 m2.

STANDARD WYKOŃCZENIA DOMU

Dom wykończony został z wielką dbałością o szczegóły oraz przemyślane rozwiązania. Jest całkowicie umeblowany i wyposażony we wszystkie niezbędne sprzęty RTV i AGD (elementy pozostające na wyposażeniu do ustalenia), gotowy do wprowadzenia w stosunkowo krótkim czasie.

Wszystkie pomieszczenia są bardzo dobrze doświetlone dzięki dużym przeszkleniom. Wejście do budynku znajduje się od strony północnej, taras i ogród od strony południowej. W salonie znajduje się kominek (z płaszczem wodnym), który dodaje ciepła wnętrzu. Dom urządzony jest w stylu klasycznym i jest bardzo dobrze utrzymany.

DZIAŁKA

Dom położony jest na działce nr 69/7 o powierzchni 815 m2 i ma zapewniony dostęp do drogi publicznej (graniczy z ulicą ks. Jana Pawłowskiego). Sąsiednie działki zabudowane są budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi.

Posesja jest ogrodzona (płot z siatki stalowej, brama automatyczna otwierana pilotem), ogród zaaranżowany, trawnik oraz nasadzenia zadbane, a całość dopełnia ładnie położona kostka granitowa.

Na działce znajduje się też chata grillowa, nowy drewniany garaż z wiatą oraz wolnostojący budynek gospodarczy o powierzchni użytkowej ok. 20 m2, który służy do przechowywania sprzętu i urządzeń ogrodniczych.

Ogród jest doświetlony każdej strony, ma korzystne ułożenie względem stron świata, jest zagospodarowany i nie wymaga żadnych nakładów finansowych.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ