Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1502 m2 znajdująca się w malowniczej części Nowego Dworu Wejherowskiego. Okolica cieszy się spokojem i ciszą, dzięki licznym terenom zielonym, bliskość lasu, Rezerwat Przyrody Pełcznica, Jeziora Borowo, Plaża Bieszkowice (7 minut samochodem) oraz liczne ścieżki spacerowe i rowerowe. W zaledwie 10 minut samochodem dojedziemy do Rumi i Wejherowa, gdzie mamy dostęp do pełnego zaplecza handlowo-usługowego, przystanków autobusowych oraz dworca kolejowego, co ułatwi poruszanie się po okolicznych miejscowościach, a także połączenie z Trójmiastem. W najbliższym sąsiedztwie działki znajdziemy oczywiście mniejsze sklepy osiedlowe, większy supermarket, szkoły, apteki itp.

Działka płaska, nieogrodzona. Teren nieuzbrojony, media w drodze. Dojazd do działki drogą gruntową utwardzoną.

Działka położona na terenie, na którym został uchwalony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług (działalność nieuciążliwa) - forma zabudowy wolnostojąca.

PRZEZNACZENIE TERENU:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca, jeden budynek mieszkalny na jednej działce budowlanej,
- funkcja usługowa może być realizowana wyłącznie jako wbudowana w budynek mieszkalny.

MOŻLIWOŚĆ ZABUDOWY %:
- 35% powierzchni działki, przy zachowaniu powierzchni biologicznie czynnej minimum 65%.

INTENSYWNOŚĆ ZABUDOWY: od 0,0 do 0,5.

WYSOKOŚĆ ZABUDOWY:
- budynku głównego: maksymalnie 9,0 m,
- zabudowy pomocniczej: maksymalnie 6,0 m.

KONDYGNACJE:
- dla wszystkich budynków: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe. DOPUSZCZA SIĘ PODPIWNICZENIE BUDYNKU.

DACH:
- dachy symetryczne dwu lub wielospadowe,
- kąty nachylenia połaci dachowych budynku głównego: 30 - 45 ,
- kąty nachylenia połaci dachowych dla zabudowy pomocniczej: 22 - 45 ,

Polecam serdecznie i zapraszam na prezentację.